Albanie : Les investissements

Les IDE en chiffres

Les flux d'IDE vers l'Albanie ont augmenté régulièrement depuis le début des années 2000, atteignant en moyenne près de 1 milliard de USD par an pour la période 2008-2017. Selon le Rapport sur l'investissement dans le monde 2021 de la CNUCED, les entrées d'IDE se sont élevées à 1,1 milliard de USD en 2020, contre près de 1,3 milliard de USD en 2019, à la suite de la crise économique mondiale déclenchée par la pandémie de COVID-19. Le stock d'IDE a atteint 10 milliards de USD la même année. Ces investissements se situent essentiellement dans les secteurs du pétrole, des minerais métalliques, des infrastructures, de la construction et des télécommunications. Les investissements sont concentrés dans les industries extractives, le secteur de l'énergie, la banque et l'assurance, les technologies de l'information et de la communication et l'immobilier (Département d'État américain). Les données de la Banque centrale montrent qu'au cours des trois premiers trimestres de 2021, les flux d'IDE ont totalisé 711 milliards d'euros, les Pays-Bas (139 millions d'euros), l'Italie (103 millions d'euros) et la Turquie (63 millions d'euros) étant les principaux pays investisseurs.

L'Albanie a mis en place des réformes pour stimuler les IDE. L'État a adopté une réforme fiscale avantageuse pour les investisseurs étrangers et visant à réduire la corruption et les difficultés administratives qui peuvent décourager les investisseurs. Les longues procédures d'obtention des licences d'exploitation dans les secteurs du commerce, de la construction et du tourisme ont ralenti la progression des investissements. Un manque de transparence dans les marchés publics et une mauvaise application des contrats entravent également les IDE vers l'Albanie. De plus, les investissements continuent de souffrir du manque d'infrastructures et d'un droit foncier mal défini. Le pays a déclaré cibler les investissements étrangers dans les secteurs suivants : énergie et mines, transports, télécommunications, infrastructures et déchets urbains, tourisme, agriculture et pêche. L'Albanie s'est classée 82e sur 190 économies dans le dernier rapport Doing Business publié par la Banque mondiale, perdant dix-neuf places par rapport à l'année précédente.

Pourquoi choisir d'investir en Albanie

Les points forts

Les points forts de l'économie albanaise sont :

• Un dynamisme certain avec un taux de croissance de 2,24% en 2019 (FMI).
• Une position géographique stratégique (avec des ports dans l'Adriatique et sur la mer Ionienne).
• D'importantes ressources naturelles (pétrole, chrome, cuivre et charbon).
• Une main-d'œuvre jeune et bon marché. 
• La perspective de son intégration à l'Union européenne. 
• Une monnaie (le lek) solide et stable face à l’euro.
• Un système fiscal compétitif
• Libre accès aux principaux marchés (l'Albanie fait partie de plusieurs ALE avec de grands marchés, ainsi que du système général de préférences)

L'Albanie est un pays en plein développement qui a besoin des investisseurs étrangers pour développer des pans entiers de son économie, ce qui offre de nombreuses opportunités intéressantes.

Les points faibles

L’Albanie est l’un des pays les moins développés d’Europe et l’économie albanaise demeure fragile et fortement tributaire de l’aide institutionnelle extérieure. Les principaux freins au développement du pays et à l’attraction d’investisseurs étrangers sont :

• Une économie informelle très enracinée et avec un poids considérable sur le PIB (56,7 % en 2019 selon l'OIT, dernières données disponibles).
• Une population relativement pauvre et en dessous des standards européens, et de faibles investissements de l’État pour l’éducation représentant 3.6% du PIB (Banque mondiale, dernières données disponibles).
• Une économie peu diversifiée et très tributaire de l’agriculture (18,5% du PIB et 36,4% des emplois en 2019 selon la Banque mondiale, dernières données disponibles).
• Un risque élevé que la corruption et le crime organisé nuisent à l'État de droit.
• Des systèmes fiscal et douanier défaillants.
• Un manque d’infrastructures modernes.
• Des pénuries d'énergie récurrentes provoquant des coupures de courant.

Les mesures mises en place par le gouvernement

Des réformes législatives et fiscales ont été mises en place au cours de ces dernières années, ainsi que de nouvelles lois sur le partenariat public-privé, les achats publics, les zones franches, l’enregistrement des entreprises et la signature électronique. Le pays a ainsi ratifié la « Charte de l’Investissement » : une initiative du Pacte de Stabilité qui vise à réformer l’environnement légal afin de faciliter les IDE dans les Balkans. Des mesures sont également prises pour réduire de moitié les barrières non tarifaires et de raccourcir le délai d’enregistrement d’une entreprise (de 40 jours actuellement à 8 jours seulement). Le gouvernement d’Edi Rama, porté par son désir d’intégrer l’Union européenne, s’attelle à réformer le pays et à le restructurer pour consolider le dynamisme de son économie. Des réformes ont ainsi vu le jour afin de baisser le déficit public du pays (en 2019, le déficit public a atteint 1,9 % du PIB - FMI), réorganiser le secteur clé de l’électricité et augmenter les pensions des retraites.

L'Albanie a donc mis en place depuis un certain nombre d'années des mesures visant à attirer les capitaux étrangers. Des garanties telles que le traitement égal entre nationaux et investisseurs étrangers et des mesures fiscales comme l’exemption de TVA pour les exportations et services internationaux ainsi que pour les activités d’importation de biens importés et destinés à la réexportation vont dans ce sens et permettront un développement des IDE dans le pays.

Les conventions bilatérales d'investissement signées par l'Albanie

L'Albanie a signé des conventions de protection des investissements avec : la Grèce, l'Allemagne, l'Italie, la France, l'Autriche, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, le Danemark, la Suède, le Portugal, la Belgique, l'Espagne, la Finlande, la Pologne, la Hongrie, la Slovénie, la République Tchèque, la Suisse, les Etats-Unis, la Turquie, la Roumanie, la Bulgarie, la Macédoine, la Croatie, la Russie, Israel, la Tunisie, l'Egypte, la Chine, la Malaisie, la Serbie-Monténégro, la Corée du Sud et le Kosovo.

Les procédures relatives à l'investissement étranger

La liberté d'établissement

Garantie.

La réglementation concernant les prises de participation

Possible.

Les obligations de déclaration

L'Agence albanaise pour le développement des investissements (AIDA) dans le pays permet de s'informer sur les autorisations nécessaires à l'implantation.

L'organisme auprès duquel déclarer l'investissement

Agence de Promotion à l'Investissement.

Demande d'autorisation spécifique

Aucun secteur n'est fermé à l'investissement et aucune autorisation préalable du gouvernement n'est nécessaire pour pouvoir investir. Il n'y a aucune restriction de participation, une société peut-être 100% étrangère.

Les opportunités d'investissement

Les agences d'aide à l'investissement

L'Agence albanaise pour le développement des investissements (AIDA)

Les appels d'offres, les projets et les marchés publics

Tenders Info, Appels d'offres en Albanie
Globaltenders, Appels d'offres et projets en Albanie
DgMarket - Appels d'offres dans le monde, Appels d'offres dans le monde

Les autres ressources utiles

Raisons d'investir en Albanie - Agence Albanaise de Développement des Investissements
 (en anglais)

Une remarque sur ce contenu ? Contactez-nous.